Guida, redazionale, Mini guida sulle tipologie di mutui ipotecari offerti dagli istituti bancari. su Mutuo tasso fisso, Mutuo tasso variabile, Mutuo tasso misto.
Quando conviene stipulare un mutuo a tasso variabile ?
Quando si conosce il mercato e siamo in grado di stimare l'andamento futuro
dei tassi di interesse.
E' consigliabile quando :
- Si può seguire l'andamento ciclico dei tassi sul mercato.
- Si prevede un calo dei tassi nel medio-lungo periodo (durata ammortamento).
- Si Possegga un reddito medio alto.
- La somma richiesta è di importo rilevante.
Generalmente questa tipologia di mutuo viene richiesta per l'acquisto o la ristrutturazione
sostanziale dell'abitazione.
Quando conviene stipulare un mutuo con tasso fisso ?
Conviene in tutti quei casi di incertezza del mercato e di previsione di aumento
dei tassi con riferimento al momento in cui si prevede la richiesta di mutuo.
E' consigliabile quando :
- Si voglia conoscere fin da subito la somma complessiva da restituire al termine,
ed allo stesso tempo evitare incrementi della rata pattuita.
- Si prevede una instabilità futura nel mercato dei tassi con un presumibile
aumento degli stessi nel medio e lungo periodo.
- Si vuole certezze nella determinazione nel debito che consentono una migliore
pianificazione del proprio bilancio familiare.
Generalmente questa tipologia di mutuo viene richiesta per l'acquisto o la ristrutturazione
sostanziale dell'abitazione.
Quando è consigliato stipulare un mutuo a tasso misto ?
Quando si ricerca la sicurezza e la certezza della rata per il periodo iniziale,
che nella maggior parte dei casi è il più impegnativo, per poi
agganciarsi ai tassi di mercato.
E' indicato quando :
- Si prevede un rialzo dei tassi nel breve periodo.
- Si prevede successivamente di essere in grado di seguire l'andamento ciclico
dei tassi di interesse.
Generalmente questa tipologia di mutuo viene richiesta per l'acquisto o la ristrutturazione
sostanziale dell'abitazione.
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