Guida, redazionale, Istituzione di un fondo solidarietà per i mutui, legge finanziaria 2008 (Legge n.244 del 24-12-2007) artt. 475-479. su Mutui finanziaria 2008
475. E' istituito presso il Ministero dell'economia e delle finanze
il Fondo di solidarieta' per i mutui per l'acquisto della prima casa,
con una dotazione di 10 milioni di euro per ciascuno degli anni 2008
e 2009.
476. Per i contratti di mutuo riferiti all'acquisto di unita'
immobiliari da adibire ad abitazione principale del mutuatario,
questi puo' chiedere la sospensione del pagamento delle rate per non
piu' di due volte e per un periodo massimo complessivo non superiore
a diciotto mesi nel corso dell'esecuzione del contratto. In tal caso,
la durata del contratto di mutuo e quella delle garanzie per esso
prestate e' prorogata di un periodo eguale alla durata della
sospensione. Al termine della sospensione, il pagamento delle rate
riprende secondo gli importi e con la periodicita' originariamente
previsti dal contratto, salvo diverso patto eventualmente intervenuto
fra le parti per la rinegoziazione delle condizioni del contratto
medesimo.
477. La sospensione prevista dal comma 476 non puo' essere
richiesta dopo che sia iniziato il procedimento esecutivo per
l'escussione delle garanzie.
478. Nel caso di mutui concessi da intermediari bancari o
finanziari, il Fondo istituito dal comma 475, su richiesta del
mutuatario che intende avvalersi della facolta' prevista dal
comma 476, presentata per il tramite dell'intermediario medesimo,
provvede al pagamento dei costi delle procedure bancarie e degli
onorari notarili necessari per la sospensione del pagamento delle
rate del mutuo.
479. Per conseguire il beneficio di cui al comma 476, il mutuatario
deve dimostrare, nelle forme stabilite dal regolamento di attuazione
previsto dal comma 480, di non essere in grado di provvedere al
pagamento delle rate del mutuo, per le quali chiede la sospensione, e
degli oneri indicati al comma 478.
480. Con regolamento adottato dal Ministro dell'economia e delle
finanze, di concerto con il Ministro della solidarieta' sociale, sono
stabilite le norme di attuazione del Fondo di cui ai commi da 475 a
479.
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