L'Italia vanta un patrimonio immobiliare di tutto rispetto,
le consolidate tecniche di costruzione, il noto amore degli Italiani per la
propria abitazione, fanno della casa un vera e propria priorità.
La cura ed il mantenimento degli immobili data l'elevata qualità e la
diversificazione delle opere può comportare il sostenimento di spese
non indifferenti per una famiglia media.
Il mutuo per ristrutturazione viene richiesto appunto per lla
ristrutturazione di immobili residenziali, di proprietà
dei richiedenti ed per l' abitazione principale o secondaria
del nucleo familiare.
La durata dei mutui per ristrutturazione è la stessa
(5-35 anni) dei mutui 100% e di tutti quei mutui che vengono richiesti per l'acquisto
della prima casa, molti istituti di credito e finanziarie si sono adoperati
per proporre prodotti mirati e convenienti, molto appetibili per il mercato.
Il mutuo ristrutturazione risulta più conveniente di
un prestito personale e di solito conviene quando l'importo
supera i 30.000 euro, il tasso i del mutuo ristrutturazione casa è più
basso e nel caso di ristrutturazione prima casa sono deducibili
gli interessi.
Generalmente si distinguono due tipi di intervento di ristrutturazione
e cioè quelli che comportano l'esecuzione di piccole opere e quelli di
grandi opere.
Nel primo caso (piccole opere) rientrano tutti quei casi in cui non si renda
necessaria nessuna concessione edilizia, cosa che invece viene obbligatoriamente
richiesta per l'esecuzione di grandi opere.
La legge riserva ai mutui ristrutturazione una serie di agevolazioni
fiscali elenchiamo le principali:
- Iva agevolata al 10% sulle ristrutturazioni si applica ad
edifici adibiti per almeno il 50% ad abitazione privata.
- Deducibilità degli interessi nel caso di ristrutturazione
prima casa.
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